P
Yükleniyor…
Parselo Ekoturizm
Turizm projenizin fizibilitesini saniyelerde çıkarın.
Turizm, glamping ve tiny-house projelerinde asıl sermaye topografik veridir. Parselo Ekoturizm, arazinin yatırım potansiyelini, manzara açıklığını ve iklim verisini kural-tabanlı motorlarla harmanlayarak bir yatırım ön-analiz raporu sunar: 36 yöne ışın-taraması, sükunet endeksi ve işletme potansiyeli.
Algoritmik ön analiz — sahadaki gerçek ufuk ölçümü ya da imar durumunun yerine geçmez.
Nasıl hesaplıyoruz?
Tahmin değil, gerçek arazi taraması
Her sinyal ölçülebilir yükseklik verisinden gelir. Hangi sayının nereden çıktığını gizlemeyiz.
36 Yöne Işın-Taraması
Yükseklik & Eğim Zekâsı
Parsel merkezinden her 10°'de bir, ~3 km'ye kadar arazi örneklenir. Her yönde en yüksek ufuk açısı bulunur — yakın tepe manzarayı kapatır, alçalan arazi ufku açar.
% Açık Ufuk
DEM ray-casting (istemci)
36 yönün ne kadarının engelsiz olduğu tek bir orana indirgenir. Yüksek oran panoramik manzara / glamping potansiyeli; düşük oran çukur, kapalı ama mahrem bir konum demektir.
En Manzaralı Yön
ufuk açısı minimizasyonu
Ufkun en geniş açıldığı yön Türkçe pusula adıyla verilir (ör. Güneybatı). Tiny-house cephesini, terası veya kamera açısını hangi yöne kuracağınızı önceden gösterir.
Gözlemci Kotu
DEM · parsel merkezi rakımı
Manzaranın ölçüldüğü göz hizası kotu (parsel merkezi + ~2 m) gerçek yükseklik verisinden çıkarılır. Ufuk analizi bu kota göre yapılır — çevredeki araziyle göreli konumunuz budur.
Sükunet Skoru
OSM işlek yol ağı (kuş uçuşu)
Motorway/ana yol mesafesinden 'doğa sükuneti' puanı. Yola bitişik parselde erişim avantajı vardır ama glamping vaadi zorlanır — rapor bunu dürüstçe söyler, ünite yerleşimini yoldan uzak cepheye yönlendirir.
Yatırım Fizibilitesi & İzin Haritası
temsili USD bandı · İklim Zekâsı sezonu
Glamping/tiny-house seçimine göre kuruluş maliyeti, gerçek iklimden işletme sezonu (don günü sayısı), yıllık gelir ve amortisman bandı + tapu vasfından işletme belgesine 5 adımlı izin yol haritası.
Örnek çıktı
Otonom Yatırım Analiz Raporu
Bir parselin turizm potansiyeli tek bakışta: panoramik oran, gözlemci kotu, iklim kısıtları ve sükunet haritası. Aşağıdaki tablo analiz raporunun sadece küçük bir özetidir.
Ufuk Açıklığı Raporu
36 yön DEM ışın-taramasından
% Açık ufuk
%82
En iyi yön
Güneybatı
Gözlemci kotu
1.240 m
- Güneybatı%94
Vadiye açılan geniş ufuk
- Güney%88
Alçalan yamaç, panoramik
- Batı%81
Uzak sırt, gün batımı cephesi
- Güneydoğu%72
Kısmen açık, orta mesafe tepe
- Doğu%58
Yakın yükselti, sınırlı
- Kuzey%31
Sırt hattı ufku kapatıyor
Rakamlar örnektir ve gerçek bir parseli temsil etmez. Manzara analizi daima "tahmini" etiketiyle üretilir; ağaç/bina engeli modele girmez.
Dürüstlük sözü
Bu rapor DEM, bakı ve açık uydu/harita verilerine dayalı algoritmik bir ön fizibilitedir. Resmi ziraat mühendisi raporu veya fiziksel toprak analizinin (numune) yerine geçmez. Yalnızca karar destek amaçlıdır.
Manzara analizi ~29 m çözünürlüklü DEM'e dayanır ve tahminidir; ağaç, bina, orman perdesi ve atmosfer görüşü modele girmez — sahadaki gerçek ufuk farklılaşabilir.
% açık ufuk bir potansiyel sinyalidir, imar/yapılaşma hakkı değildir. Konaklama tesisi kurulabilirliği için resmi imar durumu ve turizm izinleri ayrıca sorgulanmalıdır.
Kimin için?
Manzarayı gelire çeviren herkes
Glamping & tiny-house yatırımcısı
Doğa konaklaması kuracak; araziyi almadan önce ufkun gerçekten açık olduğunu, hangi yöne cephe vereceğini veriyle görmek isteyen yatırımcı.
Butik konaklama & işletmeci
Bungalov, orman evi veya butik otel için manzara vaadini müşteriye somut bir analiz raporuyla sunmak, 'manzaralı' iddiasını kanıtlamak isteyen işletmeci.
Arazi geliştirici & aracı
Elindeki boş parseli 'kanıtlanmış manzara adayı' olarak konumlandırıp ekoturizm değerini anlatmak isteyen mülk geliştirici ve gayrimenkul aracısı.
Arazinin manzarasını tek analiz raporunda kanıtla.
Ücretsiz hesap açın, örnek bir parselle Ekoturizm akışını uçtan uca deneyin. Hazır olduğunuzda kendi ada/parselinizi girin.